El coliving es como un mix entre piso compartido y coworking, con habitaciones privadas y zonas comunes de lujo (cocina, salones, áreas de trabajo…) Pensado para gente joven, nómadas digitales, start‑uppers… todos los que valoran comunidad, flexibilidad y buen rollo.
💸 Por qué mola (también para los inversores)
- Más barato para ti: al compartir costes de luz, internet, limpieza… el alquiler es más asequible.
- Sentido de comunidad: menos soledad, más networking, eventos, cenas…
- Flexibilidad brutal: contratos cortos y adaptados, ideal si no quieres atarte.
Para los inversores rodea más rendimiento que el alquiler normal (se habla de entre +5% y +10% o incluso más), con ocupación casi asegurada
🌍 Transformación del mercado inmobiliario en España
En España, el coliving se ha disparado en Madrid: de 2 000 camas en 2022 a 10 000 en 2024, con 6 000 solo en la capital. Gaiarooms, un hotelero digital, se mete fuerte en el segmento con su marca Gaiastays, planeando tener 1 500 unidades en 2027 Además, el flex‑living (como coliving pero más hibridado) recibe inversiones millonarias: se espera que en España supere los 2 500 M€ hasta 2028
⚠️ ¿Problemas o qué?
No todo es de color de rosa. Hay voces que advierten sobre la precariedad y que podría convertirse en una salida para quienes no tienen otra opción de vivienda . Además, suele salir un poquito más caro que el alquiler típico “normal” .
¿Qué es el Coliving y por qué está revolucionando la forma de vivir?
El concepto de coliving está transformando radicalmente la manera en que entendemos la vivienda, especialmente en las grandes ciudades. Más allá de una simple moda, el coliving representa un modelo de vida en comunidad, orientado a quienes buscan flexibilidad, ahorro y conexión humana en un mundo cada vez más individualista.
¿Qué significa coliving?
El término coliving (o co-living) proviene del inglés y combina “co-” (compartido) con “living” (vivir). Se refiere a una forma de vida comunitaria moderna, donde varias personas —generalmente profesionales, estudiantes o nómadas digitales— comparten una residencia equipada con zonas privadas (habitaciones) y espacios comunes (cocina, sala, coworking, etc.).
A diferencia del flat sharing tradicional, el coliving ofrece una experiencia integral: no solo alojamiento, sino también comunidad, eventos sociales, limpieza incluida, wifi rápido, servicios y a veces incluso comida.
¿Cómo funciona un espacio de coliving?
Los espacios de coliving funcionan de manera muy simple y están diseñados para ser todo incluido y sin complicaciones:
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Pagas una cuota mensual única.
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Tienes tu habitación privada (a veces con baño privado).
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Compartes espacios comunes con otros inquilinos.
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Incluye servicios como wifi, limpieza, mantenimiento e incluso eventos sociales.
La mayoría de estas residencias tienen sistemas de reservas online, contratos flexibles sin permanencias largas, y una experiencia totalmente digitalizada.
Beneficios del coliving
El auge del coliving no es casualidad. Estas son algunas de las ventajas más destacadas que explican su crecimiento:
1. Flexibilidad total
Contratos mensuales, sin fianzas elevadas ni papeleos interminables. Ideal para personas en tránsito o con estilo de vida nómada.
2. Comunidad y networking
Vivir con otros emprendedores, creativos o profesionales puede abrir puertas a colaboraciones laborales o nuevas amistades.
3. Costes más bajos
Al compartir recursos y servicios, se reduce considerablemente el coste en comparación con un alquiler individual tradicional.
4. Servicios incluidos
Desde wifi hasta limpieza y mantenimiento, todo está cubierto. Solo te preocupas por vivir.
5. Ubicaciones estratégicas
Los espacios de coliving suelen estar situados en zonas céntricas, cerca de nodos de transporte y vida urbana.
¿Quién elige coliving hoy en día?
El perfil de quienes optan por esta forma de vida ha evolucionado. Si bien antes era común entre estudiantes, hoy el coliving es elegido por:
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Nómadas digitales
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Emprendedores
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Freelancers
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Expatriados
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Profesionales jóvenes
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Parejas sin hijos
Muchos lo ven como una solución al alto coste de la vivienda en las grandes ciudades y a la soledad urbana.
¿Dónde encontrar espacios de coliving?
Plataformas como Coliving.com reúnen ofertas en todo el mundo, desde grandes ciudades como Berlín, Barcelona o Ciudad de México, hasta destinos paradisíacos como Bali o Medellín. También existen startups locales y redes especializadas como:
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Outsite
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The Collective
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Urban Campus
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Sun and Co
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Habyt
Estas plataformas permiten buscar, comparar y reservar online, con filtros por ciudad, precio, duración, tipo de habitación, etc.
¿Es lo mismo coliving que cohousing?
No exactamente. Aunque ambos se basan en la vida compartida, el coliving es más flexible, temporal y urbano, mientras que el cohousing implica un proyecto a largo plazo, donde los residentes diseñan y gestionan juntos el espacio desde cero.
El coliving es perfecto para estancias cortas o medianas, el cohousing para quienes buscan un proyecto de vida en comunidad más estable y permanente.
Coliving vs alquiler tradicional: ¿qué conviene más?
Depende de tu estilo de vida. El alquiler tradicional suele requerir:
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Contratos largos
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Altos costes iniciales
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Más responsabilidades
El coliving, en cambio, ofrece:
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Comodidad sin compromisos
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Ambiente social
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Gastos controlados
Para quienes buscan movilidad, comunidad y simplicidad, el coliving suele ser una mejor opción.
¿Qué debes tener en cuenta antes de mudarte a un coliving?
Antes de reservar un espacio, considera:
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Normas de convivencia: Algunas comunidades tienen reglas estrictas.
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Nivel de privacidad: Asegúrate de que la habitación cubra tus necesidades.
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Perfil de los residentes: Algunos espacios están orientados a ciertos perfiles (startups, wellness, creatividad).
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Servicios incluidos: No todos los colivings ofrecen lo mismo.
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Ubicación y transporte: Revisa la conectividad y el barrio.
El futuro del coliving
El coliving está creciendo a pasos agigantados. Se estima que este modelo se integrará en nuevas formas híbridas de vivienda y trabajo. Algunas tendencias emergentes incluyen:
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Coliving + coworking
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Coliving rural o sostenible
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Espacios temáticos (wellness, tech, arte)
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Residencias senior compartidas
El coliving no es una solución temporal, sino una respuesta real a los desafíos urbanos contemporáneos: soledad, vivienda inaccesible y necesidad de conexión humana.
Conclusión
El coliving no es solo una tendencia, es una nueva forma de vivir, más abierta, eficiente y social. Para quienes valoran la flexibilidad, la comunidad y un estilo de vida sin complicaciones, representa una opción potente, especialmente en un mundo en el que el trabajo remoto y la movilidad están redefiniendo nuestras prioridades.
Ya sea en Berlín, Buenos Aires o Barcelona, esta forma de vida compartida está ganando terreno como una de las soluciones habitacionales más inteligentes y humanas del siglo XXI.
El coliving es tendencia porque ofrece comunidad, flexibilidad y diseño pensado para la vida moderna. Es un win‑win: ideal para nómadas, estudiantes, recién llegados, y también una mina pa’ inversores. Pero hay que vigilar que no derive en soluciones precarias ni se encarezca demasiado.
